- 中国电力出版社有限公司
- 9787512317987
- 175790
- 0065152370-6
- 2011年11月
- 管理学
- 管理科学与工程
- F293.35
- 工程管理、工程造价
- 本专科
《房地产估价》可以作为普通高等院校的房地产开发与管理、工程造价、土地资源管理、城市管理、建筑工程管理等相关专业的教材，也呵以作为准备参加土地估价师、房地产估价师以及房地产经纪人考试的人员培训用书。
前言
第一章 房地产及房地产估价的基本知识
第一节 我国产估价的溯源
第二节 房地产的内涵及其定义
第三节 房地产的属性及特征
第四节 房地产市场结构与特征分析
复习思考题
第二章 房地产价格影响因素分析
第一节 房地产价格主要影响因素
第二节 房地产的需求、供给与价格
第三节 房地产价格与租金的关系
第四节 我国房地产指数的主要类型、编制方法及其应用
第五节 房地产价格类型简介及补地价的计算
思考及计算题
第三章 房地产估价概述
第一节 基本概念
第二节 房地产估价的目的
第三节 房地产估价的基本原则
第四节 我国房地产估价行业发展概况
第五节 房地产估价方法体系
复习思考题
第四章 收益还原法
第一节 收益性还原法概述
第二节 净收益、还原利率、收益年限的确定
第三节 收益还原法的基本公式
第四节 收益还原法的扩展方法——剩余技术
第五节 收益还原法的运用及举例
思考及计算题
第五章 市场比较法
第一节 市场比较法综述
第二节 搜集交易实例
第三节 选取可比实例
第四节 可比实例价格修正
第五节 求取比准价格
第六节 市场比较法举例
思考及计算题
第六章 成本法
第一节 成本法概述
第二节 新开发土地的成本法估价
第三节 新建房地产的成本法估价
第四节 旧房地产价格的求取
第五节 成本法总结及其举例
思考及计算题
第七章 假设开发法
第一节 假设开发法综述
第二节 假设开发法的估价步骤
第三节 假设开发法的运用
思考及计算题
第八章 土地价格评估
第一节 基准地价评估
第二节 基准地价系数修正法及其运用
第三节 路线价法
第四节 高层建筑的地价分摊
思考及计算题
第九章 不同目的房地产估价的特点
第一节 国有建设用地使用权出让价格评估
第二节 房地产转让价格评估
第三节 房地产抵押价值评估
第四节 城市房屋拆迁补偿估价
复习思考题
第十章 统计方法在房地产估价中的应用
第一节 回归分析方法在房地产估价中的运用
第二节 时间序列平滑法在房地产估价中的运用
第三节 模糊数学方法在房地产估价中的运用
思考及计算题
第十一章 估价程序及估价报告的撰写
第一节 房地产估价程序概述
第二节 房地产估价报告的撰写
复习思考题
参考文献
