- 高等教育出版社
- 9787040422214
- 1版
- 39066
- 0041175637-2
- 16开
- 2015年3月
- 320
- 200
- 管理学
- 管理科学与工程
- F293.332
- 资产评估
- 本科
内容简介
乔志敏、俞明轩编写的《房地产评估(资产评估专业核心课程系列教材)》共分十章：第一章主要阐述了房地产与房地产评估的概念、特点，以及房地产评估原则和程序；第二章主要从价值理论、地租理论、土地价格理论、建筑物价格理论、房地产用地竞价租金函数、住宅特征价格理论等方面，阐述了房地产评估理论基础；第三章分析房地产市场机制，影响房地产价格的一般因素、区域因素、个别因素，以及房地产价格分类；第四章至第八章分别阐述了成本法、市场法、收益法等传统资产评估方法在房地产评估中的运用，以及适用于土地价值单独评估的假设开发法和基准地价系数修正法；第九章介绍了房地产批量评估系统，以及批量评估在我国房地产评估中的应用；第十章阐述了抵押贷款、征收、财务报告、投资，以及其他特定评估目的下房地产评估的基本事项、评估规定、评估方法。每章均配有单项选择、多项选择、计算等不同的题型，帮助读者及时掌握所学内容。
本书可作为资产评估、财务管理等专业的本科生教材，也可作为资产评估从业人员的参考书。
本书可作为资产评估、财务管理等专业的本科生教材，也可作为资产评估从业人员的参考书。
目录
第一章 房地产与房地产评估
第一节 认识房地产
第二节 房地产评估概述
第三节 房地产评估原则
第四节 房地产评估程序
第二章 房地产评估理论基础
第一节 价值理论
第二节 地租理论
第三节 土地价格理论
第四节 建筑物价格理论
第五节 房地产用地竞价租金函数
第六节 住宅特征价格理论
第三章 房地产市场及房地产价格影响因素
第一节 房地产市场概述
第二节 房地产市场运行
第三节 影响房地产价格的一般因素
第四节 影响房地产价格的区域因素
第五节 影响房地产价格的个别因素
第六节 土地及房地产价格分类
第四章 成本法
第一节 成本法基本理论
第二节 旧房地产价值的成本法评估
第三节 新建房地产价值的成本法评估
第四节 土地价值的成本法评估
第五节 成本法应用举例
第五章 市场法
第一节 市场法基本理论
第二节 市场法评估的工作步骤及内容
第三节 市场法应用举例
第六章 收益法
第一节 收益法基本理论
第二节 收益法参数的估算
第三节 收益法应用举例
第七章 假设开发法
第一节 假设开发法基本理论
第二节 假设开发法的工作步骤及内容
第三节 假设开发法应用举例
第八章 基准地价系数修正法
第一节 基准地价评估概述
第二节 基准地价系数修正法理论及程序
第三节 基准地价修正系数表编制举例
第九章 房地产批量评估
第一节 房地产批量评估概述
第二节 房地产批量评估系统
第三节 批量评估在我国房地产评税中的应用
第十章 特定目的房地产评估
第一节 抵押目的房地产评估
第二节 征收目的房地产评估
第三节 财务报告目的房地产评估
第四节 投资目的房地产评估
第五节 其他特定目的房地产评估
主要参考文献
