第一章 绪论
第一节 房地产估价的含义与特点
第二节 房地产估价的必要性
第三节 房地产估价行业的发展概况及趋势
本章小结
综合练习
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第二章 房地产价格的特征与类型
第一节 房地产价格的含义与形成基础
第二节 房地产价格的特征
第三节 房地产价格的类型
本章小结
综合练习
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第三章 房地产价格的影响因素
第一节 房地产价格的影响因素概述
第二节 影响房地产价格的一般因素
第三节 影响房地产价格的区域因素
第四节 影响房地产价格的个别因素
本章 小绍
综合练习
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第四章 房地产估价的原则与程序
第一节 房地产估价的原则
第二节 房地产估价的程序
本章小结
综合练习
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第五章 市场比较法
第一节 市场比较法概述
第二节 可比实例的搜集与选取
第三节 市场比较法的各项修正
第四节 市场比较法的计算公式
第五节 市场比较法的总结与应用
本章小结
综合练习
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第六章 收益还原法
第一节 资金的时间价值
第二节 收益还原法概述
第三节 收益还原法的计算公式
第四节 收益还原法中的纯收益
第五节 收益还原法中的还原利率
第六节 收益还原法中的收益年限
第七节 收益还原法的总结与应用
本章小结
综合练习
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第七章 成本逼近法
第一节 成本逼近法概述
第二节 新开发土地的成本逼近法
第三节 新建房地产的成本逼近法
第四节 旧房地产的成本逼近法
第五节 建筑物折旧的确定方法
第六节 成本逼近法的总结与应用
本章小结
综合练习
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第八章 假设开发法
第一节 假设开发法概述
第二节 假设开发法的估价步骤
第三节 假设开发法的估价方法
第四节 假设开发法的总结与应用
本章小结
综合练习
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第九章 长期趋势法
第一节 长期趋势法概述
第二节 平均增减量法
第三节 平均发展速度法
第四节 移动平均法
第五节 数学曲线拟合法
第六节 指数修匀法
本章小结
综合练习
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第十章 路线价法
第一节 路线价法概述
第二节 路线价法的估价步骤
第三节 深度指数表的制作
第四节 路线价法的总结与应用
本章小结
综合练习
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第十一章 城镇土地定级
第一节 城镇土地定级概述
第二节 定级因素指标体系
第三节 定级因素权重确定
第四节 资料的收集与调查
第五节 定级因素分值计算
第六节 土地级别的划分与确定
本章小结
综合练习
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第十二章 基准地价修正系数法
第一节 基准地价评估概述
第二节 基准地价评估的程序及趋势
第三节 基准地价修正系数法
第四节 基准地价修正系数法实例
本章小结
综合练习
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第十三章 房地产估价报告
第一节 房地产估价报告的作用和要求
第二节 房地产估价报告的形式和内容
第三节 房地产估价报告实例
本章小结
综合练习
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第十四章 国外房地产估价制度
第一节 国外评估业的发展
第二节 美国的房地产估价制度
第三节 英国的房地产估价制度
第四节 日本的房地产估价制度
第五节 国外房地产估价制度的分析比较
本章小结
综合练习
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第十五章 房地产估价信息系统
第一节 管理信息系统和地理信息系统
第二节 房地产估价信息系统概述
第三节 房地产估价信息系统的设计与开发
本章小结
综合练习
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参考文献