房地产估价（第二版） / 房地产经营管理系列教材
作者： 战松
出版时间：2013年1月
出版社：大连理工大学出版社有限公司
- 大连理工大学出版社有限公司
- 9787561141441
- 104356
- 0043156841-9
- 小16开
- 2013年1月
- 管理学
- 管理科学与工程
- F293.35
- 经营管理
- 本科
《房地产经营管理系列经典教材：房地产估价》对涉及房地产估价的相关基本概念作了明确的定义和区分，为读者正确理解房地产估价提供了坚实的理论基础；对估价所需要的基础数据如何收集、分析和整理进行了详细的阐述，为专业估价人员有效利用数据提供了导则与方法；对房地产估价经常采用的成本法、收益法和比较法这三大方法进行了系统阐述，并提供了大量实用案例，有利于专业估价人员对这些方法的理解和应用。
第1章 房地产估价和房地产
1.1 对房地产估价的基本认识
1.2 房地产估价的必要性
1.3 房地产估价原则
1.4 房地产的概念、分类和特性
1.5 房地产的描述与分析
第2章 房地产价格与影响因素
2.1 房地产价格的含义和形成条件
2.2 房地产价格的特征
2.3 房地产供求与供给
2.4 房地产价格和价值的种类
2.5 房地产价格影响因素分析
第3章 比较法
3.1 比较法概述
3.2 搜集交易实例
3.3 选取可比实例
3.4 建立比较基准
3.5 交易情况修正
3.6 市场状况调整
3.7 房地产状况调整
3.8 求取比准价格
3.9 比较法总结和运用举例
第4章 成本法
4.1 成本法概述
4.2 房地产价格的构成
4.3 成本法的基本公式
4.4 重新购建价格的求取
4.5 建筑物折旧的求取
4.6 成本法应用中涉及的有关规定
4.7 成本法总结和运用举例
第5章 收益法
5.1 收益法概述
5.2 报酬资本化法公式
5.3 净收益的求取
5.4 报酬率的求取
5.5 直接资本化法
5.6 收益法总结和运用举例
第6章 假设开发法
6.1 假设开发法概述
6.2 假设开发法的基本公式
6.3 现金流量折现法和传统方法
6.4 假设开发法计算中各项的求取
6.5 假设开发法总结和运用举例
第7章 地价评估
7.1 路线价法
7.2 城市基准地价评估
7.3 基准地价系数修正法
7.4 高层建筑地价分摊
第8章 房地产估价程序
8.1 房地产估价程序概述
8.2 房地产估价基本程序
第9章 房地产估价报告组成及案例分析
9.1 估价报告的组成
9.2 房地产估价案例
附录 房地产估价规范
参考文献
