房地产估价 / 21世纪高等院校创新课程规划教材
作者： 郑健民
出版时间：2011年12月
出版社：浙江大学出版社
- 浙江大学出版社
- 9787308096003
- 32858
- 2011年12月
- 未分类
- 未分类
- F293.35
郑健民主编的《房地产估价(21世纪高等院校创新课程规划教材)》系统介绍了我国房地产估价的基本理论、基本方法以及具体的实践应用，内容涉及房地产估价基础知识、房地产估价的基本方法与原理、估价流程和估价报告的应用等。为了适应教学，尽量精简了理论阐述，重点着眼于实际运用，详细介绍了适用于房地产估价的市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法，以及从属于市场比较法的路线价法、基准地价系数修正法。
本书适用于房地产经营与估价、土木工程、土地管理等专业的本科生使用，也适用于高职院校房产类专业师生和从事房地产估价及相关行业的人士阅读。为了方便学习，根据编者以往教学经验与体会，增加了实践操作部分，并辅以习题和立体化资源建设。
第一章 房地产基础知识
第一节 房地产概述
第二节 房地产价格
第二章 房地产估价
第一节 房地产估价概述
第二节 房地产估价原则与程序
第三节 房地产估价师执业资格制度
第三章 市场比较法
第一节 市场比较法的基本原理
第二节 市场比较法的操作方法
第三节 市场比较法内容总结与运用举例
第四章 成本法
第一节 成本法的基本原理
第二节 房地产价格构成
第三节 成本法的基本公式
第四节 重新购建价格的求取
第五节 建筑物折旧的求取
第六节 成本法总结与运用举例
第五章 收益法
第一节 收益法的基本原理
第二节 报酬资本化法
第三节 净收益的求取
第四节 报酬率的求取
第五节 直接资本化法
第六节 收益法总结和运用举例
第六章 假设开发法
第一节 假设开发法基本原理
第二节 假设开发法的计算公式
第三节 假设开发法应用举例
第七章 长期趋势法
第一节 长期趋势法的基本原理
第二节 长期趋势法的计算方法
第八章 城镇土地估价与分摊
第一节 路线价估价法
第二节 基准地价系数修正法
第三节 建筑物地价分摊
第九章 典型目的的房地产估价与估价报告
第一节 典型目的的房地产估价
第二节 房地产典型估价案例
附录一 英文索引(按中文拼音首字母排序)
附录二 建筑面积计算规则
参考文献
