房地产估价 / 全国高等职业教育房地产类技能型系列规划教材
作者： 王安华，曾健如
出版时间：2015年8月
出版社：中国建筑工业出版社
- 中国建筑工业出版社
- 9787112183845
- 86603
- 2015年8月
- 未分类
- 未分类
- F293.35
由中国建筑学会经济分会全国房地产经营与估价专业委员会组编、王安华和曾健如共同主编的《房地产估价（全国高等职业教育房地产类技能型系列规划教材）》是培养房地产专业“房地产估价能力”的专用教材。全书根据最新《房地产估价规范》和最新《房地产基本术语标准》，从房地产估价的相关知识人手，采用任务驱动式编写模式，由浅人深，对不同类型的房地产估价的基本理论、基本原则和操作程序内进行分析，同时配合有大量的房地产估价案例分析内容，强调学生的动手解决实际问题的能力及估价的能力。
本教材主要分为三篇，第一篇为房地产估价的相关知识，主要是从估价的角度认识房地产及在估价过程中应遵循的相关原则，第二篇为房地产估价实务，从居住、商业、工业、在建工程、土地等不同类型房地产人手，阐述在实际房地产估价中应用的估价方法及在实际估价过程中应解决的问题，第三篇为房地产估价报告，通过对房地产估价程序及房地产估价报告的学习，能对指定的房地产进行估价并编写房地产估价报告，形成综合的房地产估价能力。
本教材将房地产估价理论融入房地产估价实务中，每章选用典型案例，通俗易懂，不仅适用于高职高专房地产类专业、建筑工程管理及相关专业的教材，亦可作为房地产估价企业岗位培训，房地产估价从业人员的入门学习用书。
第一篇 房地产估价的相关知识
任务1 房地产估价概述
章节导读
1.1 房地产的含义
1.2 房地产的特性
1.3 房地产价格影响因素
1.4 房地产价格和价值
1.5 房地产估价的概述
任务2 房地产估价原则
章节导读
2.1 房地产估价原则概述
2.2 独立、客观、公正原则
2.3 合法原则
2.4 价值时点原则
2.5 替代原则
2.6 最高最佳利用原则
2.7 谨慎性原则
小结
练习题
第二篇 房地产估价实务
任务1 居住房地产估价
章节导读
3.1 居住房地产概念及其特点
3.2 影响居住房地产价格的因素
3.3 居住房地产估价常用方法——比较法
3.4 居住房地产估价的技术路线及难点
3.5 居住房地产估价运用举例
小结
练习题
任务4 商业房地产估价
章节导读
4.1 商业房地产概念及其特点
4.2 影响商业房地产价格的因素
4.3 商业房地产估价常用方法——收益法
4.4 商业房地产估价的技术路线及难点
4.5 商业房地产估价运用举例
小结
练习题
任务5 工业房地产估价
章节导读
5.1 工业房地产概念及其特点
5.2 影响工业房地产价格的主要因素
5.3 工业房地产估价的常用方法——成本法
5.4 下业房地产估价技术路线及难点
5.5 下业房地产估价运用举例
小结
练习题
任务6 在建工程评估
章节导读
6.1 在建工程的概论
6.2 在建工程估价的常用方法——假设开发法
6.3 在建工程估价运用举例
小结
练习题
任务7 地价评估
章节导读
7.1 城镇基准地价评估
7.2 宗地地价评估
7.3 高层建筑地价分摊
7.4 地价评估运用举例
小结
练习题
第三篇 房地产估价报告
任务8 房地产估价程序
章节导渎
8.1 房地产估价程序的概述
8.2 获取估价业务
8.3 受理估价委托
8.4 制定估价作业方案
8.5 搜集估价所需的资料
8.6 实地查勘估价对象
8.7 求取估价对象价值
8.8 撰写估价报告
8.9 审核估价报告
8.10 交付估价报告
8.11 估价资料归档
小结
练习题
任务9 房地产估价报告文书写作
章节导读
9.1 房地产估价文书概述
9.2 房地产估价报告写作
9.3 房地产估价报告示例
参考文献
