物业管理法规应用 / 中等职业学校物业管理专业教材
作者： 陶威
出版时间：2016年6月
出版社：山东科学技术出版社
- 山东科学技术出版社
- 9787533182175
- 52607
- 2016年6月
- 未分类
- 未分类
- D922.181
由陶威主编的《物业管理法规应用(中等职业学校物业管理专业教材)》是基于现代物业对中等专职管理人才的特别需求，在仍缺乏课程标准的背景下，依据专业标准而组织编写的一门教科书，以供“中职”相应专业的广大师生使用。
本教材坚持以“工学结合，理实一体”为编写宗旨，着力体现以“理实一体、工作过程”为导向的思想要求，切实贯彻“学中做和做中学”的方法理念，兼顾教材内容与职业标准，紧扣未来学生实际工作需要，全面展现知识技能岗位化、岗位问题化、问题教学化、教学任务化、任务行业标准化，以增强教材的实用性。以单元一任务的方式，通过案例载体来展开，以任务的形式进行项目落实，并在每一单元的最后部分辅以“任务拓展”“思考练习”“单元小结”等栏目来完善和巩固知识。
本教材图文并茂，体例活泼，逻辑性、实用性强；案例通俗易懂，贴近中职生的心理特点，方便教师实施教学。同时，为方便学生对知识的系统性掌握，在编写逻辑上采用了：涉及同一事项的条款，按照“权利一义务一责任”的路径放在同一“学习任务”中进行集中编写的方法。
第一单元 《物业管理条例》总则
学习任务1 《条例》的宗旨
学习任务2 物业公司的设立及其法律地位
学习任务3 物业服务企业的招聘和监管
第二单元 业主及业主大会
学习任务1 业主的权利和义务
学习任务2 业主大会
学习任务3 物业管理区域的划分及业主大会成立方式
学习任务4 业主共同决定事项及管理规约
学习任务5 业主委员会
学习任务6 业主组织的职责限制及与相关单位的关系
第三单元 前期物业管理
学习任务1 前期物业管理
学习任务2 物业临时管理规约
学习任务3 建设单位对物业的义务
学习任务4 共用物业的承接验收
学习任务5 物业管理用房
第四单元 物业管理服务
学习任务1 物业服务企业及人员资质
学习任务2 物业管理区域及委托责任
学习任务3 物业服务合同
学习任务4 物业服务收费
学习任务5 对违规和投诉的处理
第五单元 物业的使用与维护
学习任务1 共有物业的使用和维护
学习任务2 房屋装饰装修的告知义务
学习任务3 专项维修资金
学习任务4 共用物业经营允可及收益处置
学习任务5 责任人的维修养护责任
