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房地产经营管理（第六版） / 房地产经营管理系列教材

￥35.00定价

作者：刘亚臣

出版时间：2012年10月

出版社：大连理工大学出版社有限公司

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基本信息评价

出版社：大连理工大学出版社有限公司
ISBN：9787561109069
图书编号：151867
本季征订号：0043156835-1
开本：小16开
出版时间：2012年10月
学科分类1：管理学
学科分类2：管理科学与工程
中图分类编号：F293.33
适用专业：经营管理
适用分级：本科

内容简介

本书特色： 1．突出时代性，反映房地产领域最前沿的理论与实践。本书的编写紧跟国家宏观调控政策，将“国八条”、“国六条”、“物权法”等对房地产业的影响体现在各章的内容之中，力图*限度地反映我国当前房地产项目开发与经营实践中的基本政策与技术要求，并将符合科学发展观的开发理念贯穿本书的始终。 2．突出适用性，反映本科教学的特点，侧重基本理论和基本技能的培养。把握好整体框架及不同学科内容的衔接，适合作为房地产经营管理、工程管理专业及相关专业背景的教材使用。本课程一般安排在大学最后阶段，内容虽然涉及其他学科的教学内容，但绝不是简单的重复，而是较高层次的提炼，并涵盖了房地产估价师、房地产经纪人考试的相关内容，更具有适用性。 3.突出实践性和应用性。沈阳建筑大学房地产经营管理专业设置了“三明治”专业实践环节，编者在多年指导专业实践的基础上，总结了学生们在实践中所遇到的现实问题，并进行了提炼，将这些问题体现在本书的内容中，使本书更加贴近实际，提前为学生接触社会打下坚实的理论基础。每章后列出了思考题，使学生能够较系统地把握房地产经营管理的基本知识，提高应用能力。 4．突出系统性。本书在整合了房地产经营管理相关知识的同时，把培养学生具有房地产开发经营管理的能力作为一条主线贯穿全书。管理本身就是一种能力，本书就是要系统地为学生讲述从房地产环境分析到目标决策，再到投资开发，直至市场营销、物业管理等房地产经营管理的一系列知识。当然本书对这些内容的讲述不是对各种相关知识的简单重复和总结，而是以房地产开发为主线，从经营管理的角度讲如何运用这些知识，学生在学完这门课程之后，知道作为一个开发商，从事房地产经营管理应从哪里入手，有哪些步骤需要完成，各阶段要做什么，用什么方法做等。

第1章导论

1.1 房地产开发、经营与管理概述

1.2 房地产经营管理的研究对象、内容与方法

1.3 我国房地产开发与经营业的历史回顾

1.4 房地产经营管理的基础理论

第2章房地产开发经营分析基础

2.1 现金流量

2.2 资金的时间价值与等效值计算

2.3 房地产投资经营经济效果评价

第3章房地产项目可行性研究

3.1 可行性研究概述

3.2 可行性研究的内容与步骤

3.3 房地产开发项目策划与基础参数选择

3.4 房地产开发项目投资与收入估算

3.5 房地产开发项目财务报表及财务评价指标

3.6 可行性研究报告的撰写

第4章房地产开发程序

4.1 房地产开发概述

4.2 投资机会选择与决策分析

4.3 前期工作

4.4 建设阶段

4.5 租售阶段

第5章房地产开发管理

5.1 房地产开发管理概述

5.2 规划设计中的技术经济指标

5.3 房地产开发企业管理

第6章房地产营销管理

6.1 房地产销售形式

6.2 房地产促销组合

6.3 房地产宣传与广告

6.4 房地产定价方法与策略

第7章房地产交易管理

7.1 房地产交易概述

7.2 房地产转让管理

7.3 房地产抵押管理

7.4 房屋租赁管理

第8章房地产产权产籍管理

8.1 房地产产权产籍管理概述

8.2 房地产权属登记发证制度

8.3 房地产权属登记管理

8.4 房地产产籍管理

8.5 房地产测绘

8.6 房地产产权统计

第9章房地产税收

9.1 房地产税费制度概述

9.2 房地产相关税收

9.3 房地产相关收费

第10章物业管理

10.1 物业管理概述

10.2 物业管理的主要内容

10.3 物业服务企业管理

10.4 物业管理经费

10.5 收益性物业管理

第11章房地产中介服务管理

11.1 房地产中介服务的内容

11.2 房地产估价管理

11.3 房地产经纪管理

第12章房地产经营管理案例

12.1 广州国际会议展览中心经营管理方案策划

12.2 广州国际会议展览中心经营管理经济效益分析

12.3 房地产交易经营纠纷

附录

1 国有土地使用权(宗地)出让合同

2 商品房买卖合同

3 旧房屋买卖合同

4 房地产项目转让合同

5 房屋租赁合同

6 房地产代理销售合同

参考文献