房地产投资分析（修订第三版） / 房地产经营与管理类教材
作者： 俞明轩
出版时间：2012年3月
出版社：首都经济贸易大学出版社
- 首都经济贸易大学出版社
- 9787563809325
- 101650
- 0043153047-6
- 2012年3月
- 管理学
- 管理科学与工程
- F293.35
- 房地产
- 本专科
第一章 绪论
第一节 房地产的概念
第二节 房地产投资概述
第三节 房地产投资分析概述
第四节 我国房地产投资现状
第二章 房地产投资基本原理
第一节 投资要素原理
第二节 边际成本及规模收益理论
第三节 风险回报原理
第四节 投资价值与市场价值
第三章 房地产投资市场
第一节 房地产市场概述
第二节 房地产市场供求
第三节 房地产价格
第四节 房地产租价比
第四章 房地产交易
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产交易的形式
第三节 商品房销售
第四节 土地使用权出让
第五章 房地产投资环境
第一节 房地产投资环境概述
第二节 层次分析法
第三节 房地产投资环境分析案例
附录新增建设用地土地有偿使用费征收等别
第六章 资金的时间价值
第一节 概述
第二节 现值与终值
第三节 年金
第四节 梯度
第五节 名义利率与实际利率
第六节 复利计息系数表
第七节 应用举例
第七章 房地产投资经济评价
第一节 房地产投资经济评价概述
第二节 房地产投资静态分析
第三节 房地产投资动态分析
第八章 房地产投资不确定性分析
第一节 不确定性分析概述
第二节 盈亏平衡分析
第三节 敏感性分析
第四节 概率分析
第九章 房地产投资风险分析
第一节 房地产投资风险概述
第二节 房地产投资风险因素
第三节 房地产投资组合风险
第十章 房地产投资税费
第一节 房地产税收概述
第二节 耕地占用税
第三节 城镇土地使用税
第四节 房产税
第五节 城市房地产税
第六节 土地增值税
第七节 契税
第八节 其他税收
第九节 房地产开发成本费用
附录北京市房地产开发费用一览表
第十一章 房地产投资可行性研究
第一节 房地产投资可行性研究内容
第二节 房地产投资可行性研究步骤
第三节 房地产投资可行性研究报告
第十二章 房地产投资决策
第一节 房地产投资决策概述
第二节 确定型房地产投资决策
第三节 风险型房地产投资决策
第四节 不确定型房地产投资决策
第十三章 房地产投资可行性分析案例
第一节 项目概况
第二节 市场研究
第三节 项目开发方案
第四节 投资估算及融资方案
第五节 财务评价
第六节 不确定性分析
第七节 综合评价
第八节 结论与建议
参考文献
