前言

第1章 房地产概述1

  1.1 房地产及其特性1

    1.1.1 房地产概念1

    1.1.2 房地产特性5

  1.2 房地产开发及其特性7

    1.2.1 房地产开发概念7

    1.2.2 房地产开发特性8

  1.3 房地产业及其历史沿革10

    1.3.1 房地产业的基本认识10

    1.3.2 房地产业的形成与发展12

  1.4 房地产专业体系24

    1.4.1 房地产行业主要活动24

    1.4.2 房地产知识体系25

  复习思考题26

第2章 房地产投资27

  2.1 投资概述27

    2.1.1 投资基本概念27

    2.1.2 投资与投机28

    2.1.3 我国投资体制改革与发展28

  2.2 房地产投资基本概念28

    2.2.1 房地产投资含义28

    2.2.2 房地产投资形式29

  2.3 房地产投资的特征29

    2.3.1 房地产投资的收入能力29

    2.3.2 房地产投资的风险30

    2.3.3 房地产投资的安全性30

    2.3.4 房地产投资的流动性30

    2.3.5 房地产投资的市场性31

    2.3.6 房地产投资的财务杠杆利益31

    2.3.7 房地产投资的税收受益31

    2.3.8 房地产投资的其他特征31

  2.4 房地产投资风险与风险管理32

    2.4.1 房地产投资的风险32

    2.4.2 房地产投资风险的管理34

  复习思考题37

第3章 房地产市场38

  3.1 房地产市场基本认识38

    3.1.1 房地产市场概念38

    3.1.2 房地产市场类型39

    3.1.3 房地产市场主要指标40

  3.2 房地产市场的特征42

    3.2.1 房地产市场的系统性和开放性42

    3.2.2 房地产市场的不完全竞争性42

    3.2.3 房地产市场的地区性42

    3.2.4 房地产市场的供求特殊性43

    3.2.5 房地产市场的交易特殊性43

    3.2.6 房地产市场的投机性43

    3.2.7 房地产市场的政策法规影响性43

    3.2.8 房地产市场的其他特征44

  3.3 房地产市场的规律44

    3.3.1 房地产市场需求与供应44

    3.3.2 房地产市场的周期51

  3.4 房地产市场的调控53

    3.4.1 房地产市场调控基本概念53

    3.4.2 房地产市场调控基本方法53

  复习思考题57

第4章 房地产项目策划58

  4.1 房地产开发项目策划概述58

    4.1.1 房地产开发项目策划的概念58

    4.1.2 房地产开发项目策划的主要内容60

    4.1.3 房地产开发项目策划的主要工作60

  4.2 市场调查61

    4.2.1 房地产市场调查概述61

    4.2.2 房地产市场调查程序63

    4.2.3 房地产市场调查内容65

    4.2.4 房地产市场调查方法69

    4.2.5 房地产市场分析与预测71

  4.3 市场细分与目标市场73

    4.3.1 房地产市场细分的概念73

    4.3.2 房地产市场细分的依据74

    4.3.3 房地产市场细分的方法

  ……

第5章 房地产项目可行性研究

第6章 房地产项目开发主要程序与前期工作

第7章 工程建设管理

第8章 房地产营销

第9章 房地产运作经营

第10章 房地产金融与经营管理互联网化

参考文献305