第一章　绪论

　第一节　研究背景

　　一、理论背景

　　二、现实背景

　第二节　研究目的和意义

　　一、研究目的

　　二、研究意义

　第三节　研究内容与方法

　　一、研究内容

　　二、研究方法

理论研究篇

第二章　住宅市场运行机制研究

　第一节　住宅相关概念

　　一、商品住宅

　　二、住宅价格指数

　　三、住宅价格波动

　　四、住宅价格波动风险

　第二节　住宅市场基本特征

　　一、住宅的基本属性

　　二、住宅价格的基本特征

　第三节　住宅市场内外部运行机制

　　一、外部机制

　　二、内部机制

　第四节　住宅市场运行机制相关模型

第五章　住宅价格波动风险分析

　第一节　国内外研究现状

　第二节　住宅价格波动风险测度模型

　　一、ARCH类模型

　　二、GARCHSK模型

　　三、GARCH-M模型

　　四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型

　　五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型

　第三节　住宅价格波动风险测度方法

　　一、传统风险测度阶段

　　二、现代风险测度阶段

　　三、一致性风险测度阶段

　第四节　住宅价格波动风险传导机理

　第五节　本章小结

实证研究篇

第六章　住宅市场产业组织实证研究

　第一节　住宅市场区域性特征

　　一、地区经济增长聚类分析

　　二、房地产市场发展聚类分析

　　三、房地产市场与经济增长的关系

　第二节　住宅市场竞争结构

　　一、市场结构的概念

　　二、市场结构的判别指标

　　三、住宅市场结构分析

　　四、住宅市场绩效分析

　第三节　住宅市场价格竞争行为

　　一、住宅价格的随机性

　　二、住宅市场的有效性

　第四节　住宅市场均衡性检验

　　一、住宅市场供需数量均衡性检验

　　二、住宅市场供需结构均衡性检验

　第五节　本章小结

第五章　住宅价格波动风险分析

　第一节　国内外研究现状

　第二节　住宅价格波动风险测度模型

　　一、ARCH类模型

　　二、GARCHSK模型

　　三、GARCH-M模型

　　四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型

　　五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型

　第三节　住宅价格波动风险测度方法

　　一、传统风险测度阶段

　　二、现代风险测度阶段

　　三、一致性风险测度阶段

　第四节　住宅价格波动风险传导机理

　第五节　本章小结

实证研究篇

第六章　住宅市场产业组织实证研究

　第一节　住宅市场区域性特征

　　一、地区经济增长聚类分析

　　二、房地产市场发展聚类分析

　　三、房地产市场与经济增长的关系

　第二节　住宅市场竞争结构

　　一、市场结构的概念

　　二、市场结构的判别指标

　　三、住宅市场结构分析

　　四、住宅市场绩效分析

　第三节　住宅市场价格竞争行为

　　一、住宅价格的随机性

　　二、住宅市场的有效性

　第四节　住宅市场均衡性检验

　　一、住宅市场供需数量均衡性检验

　　二、住宅市场供需结构均衡性检验

　第五节　本章小结

第七章　住宅价格波动实证研究

　第一节　模型构建

　第二节　数据处理

　　一、数据选择

　　二、平稳性分析

　第三节　模型分析

　　一、变量筛选

　　二、模型形式设定

　　三、模型估计

　第四节　结果分析

　第五节　本章小结

第八章　住宅价格波动风险实证研究

　第一节　住宅价格波动特征计量

　　一、住宅价格波动聚集性

　　二、住宅价格波动伪持续性

　第二节　住宅价格风险识别

　　一、价格风险的概念

　　二、价格风险分类

　第三节　住宅价格波动风险测度

　第四节　住宅价格波动风险传导

　　一、季节调整

　　二、VAR(p)模型与滞后结构检验

　　三、Grangcr因果检验

　　四、VAR残差检验

　　五、脉冲响应

　　六、方差分解

　第五节　本章小结

对策研究篇

第九章　住宅价格波动风险控制策略研究

　第一节　优化房地产开发企业融资规模和结构

　第二节　优化住宅市场供应结构

　第三节　房地产投资品种多元化

　第四节　提高风险意识，加强信贷风险监管

　第五节　本章小结

第十章　结论与展望

　第一节　本书主要结论

　第二节　本书特色与创新

　第三节　研究不足与展望

附表

附录　房地产市场调控政策汇总(2003~2015年)

参考文献